Добились обеспечительных мер на 7 объектов недвижимого имущества. Окончили дело мировым соглашением

Арбитражный суд Московской области
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, Г С П -6,107996
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об отказе в обеспечении иска
г. Москва
«10» апреля 2007 года №А41-К1-6211/07
Судья Уваров А.О.
рассмотрев заявление Киселевой О.А.
о принятии мер по обеспечению искового заявления Киселевой О.А.
к ООО «Техпромкомплект», ООО «Грэфитис»
третье лицо: У ФРС по МО
о признании сделок недействительными
установил:
Киселева О.А. обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО
«Техпромкомплект» и ООО «Грэфитис» о признании недействительными трех договоров, заключенных
между ответчиками, по продаже недвижимого имущества ООО «Техпромкомплект», а именно:
1. Земельный участок общей площадью 5720 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0095; разрешенное использование: для
размещения административно бытовых строений; продан ООО «Грэфитис»;
2. Земельный участок общей площадью 9175 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0096; разрешенное использование: для
размещения производственно-складских строений; продан ООО «Грэфитис»;
3. Земельный участок общей площадью 4647 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0097; разрешенное использование: для
размещения административно-бытовых строений; продан ООО «Грэфитис»;
4. Земельный участок общей площадью 9109 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0094; разрешенное использование: для
размещения складских и административно-бытовых строений; прекращен как объект
права собственности путем разделения. Из вновь образованных земельных участков
(частей разделенного) ООО «Грэфитис» продан земельный участок общей площадью
1775 кв. м.; адрес объекта: Московская область, гор. Одинцово, Южная промзона, ул.
Полевая; категория земель: земли поселений; кадастровый номер: 50:20:003 02
06:0146; разрешенное использование: для размещения складских и административнобытовых строений;
5. Здание: производственно-складской комплекс; общая площадь 6990,80 кв. м.; адрес
объекта: Московская область, гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая, д. 19;
условный номер: 50-50-20/075/2005-522; продано ООО «Грэфитис»;
6. Здание: магазин; общая площадь 389,30 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, пос. Западный, ул. Полевая; номер объекта:
50:20:30:01413:009; продано ООО «Грэфитис»;
7. 7. Здание: столовая; общая площадь 2651 кв. м.; адрес объекта: Московская область, гор.
Одинцово, Южная промзона, пос. Западный, ул. Полевая; номер объекта:
50:20:30:01413:004; продано ООО «Грэфитис».
Заявитель обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об обеспечении
иска в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области
совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе действия по регистрации перехода прав и
(или) обременении, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:003 02 06:0095,
50:20:003 02 06:0096, 50:20:003 02 06:0097, 50:20:003 02 06:0146, расположенных по адресу: Московская
область, гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая и зданий: условный номер: 50-50-20/075/2005-
522, адрес объекта: Московская область, гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая, д. 19; номер
объекта: 50:20:30:01413:009, адрес объекта: Московская область, гор. Одинцово, Южная промзона, пос.
Западный, ул. Полевая; номер объекта: 50:20:30:01413:004, адрес объекта: Московская область, гор.
Одинцово, Южная промзона, пос. Западный, ул. Полевая.
В основание истец ссылается на то, что менеджерами ООО «Техпромкомплект»
предпринимаются действия по выводу активов предприятия, в котором Киселева О.А. является
участником. В случае совершения последующих сделок по продаже имущества третьим лицам, его
истребование у новых приобретателей будет крайне затруднительным, так как такие приобретатели
могут быть квалифицированы как добросовестные и ограждены в соответствии со статьей 302
Гражданского кодекса Российской Федерации от виндикации, даже если с соответствующими
требованиями выступает законный собственник. В таком случае исполнение решения суда по
настоящему делу будет невозможным. Непринятие мер по обеспечению иска приведет либо к
невозможности исполнения судебного акта по настоящему делу, либо существенно затруднит его
исполнение.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению иска по заявлению лиц, участвующего в деле.
Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих
мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях
причинения значительного ущерба заявителю.
При применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с
частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае
наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать
невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается
за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба
заявителю. Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения
могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для
уменьшения объема имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю
обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений
(status quo) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии
обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер
обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований,
предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные
меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем
представлены доказательства их обоснованности (пункт 9 Постановления Пленума Высшего
Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2006 г. N55 «О применении арбитражными судами
обеспечительных мер»).
Суд, рассмотрев заявление Киселевой О.А. о принятии мер по обеспечению иска, считает, что
в удовлетворении заявления следует отказать, поскольку документально не установлено, что
непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта.
Руководствуясь статьями 90 — 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
арбитражном апелляционном
А.О. УВАРОВ
суде.
В удовлетворении заявления об обеспечении иска отказать.
Настоящее определение может быть обжаловано в Десятом
СУДЬЯ
Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, Г С П -6,107996
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об обеспечении иска
г. Москва
«10» мая 2007 года №А41-К1 -6211/07
Судья Уваров А.О.
рассмотрев заявление Киселевой Ольги Александровны
о принятии мер по обеспечению искового заявления Киселевой Ольги Александровны
к ООО «Техпромкомплект», ООО «Грэфитис»
третье лицо: У ФРС по МО
о признании сделок недействительными
установил:
Киселева Ольга Александровна обратилась в Арбитражный суд Московской области с
иском к ООО «Техпромкомплект» и ООО «Грэфитис» о признании недействительными трех
договоров, заключенных между ответчиками, по продаже недвижимого имущества
ООО «Техпромкомплект» (договор №26 от 30.01.2007 года, договор №27 от 02.02.2007 года,
договор №28 от 05.02.2007 года), а именно:
1. Земельный участок общей площадью 5720 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0095; разрешенное использование: для
размещения административно бытовых строений; продан ООО «Грэфитис»;
2. Земельный участок общей площадью 9175 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0096; разрешенное использование: для
размещения производственно-складских строений; продан ООО «Грэфитис»;
3. Земельный участок общей площадью 4647 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0097; разрешенное использование: для
размещения административно-бытовых строений; продан ООО «Грэфитис»;
4. Земельный участок общей площадью 9109 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая; категория земель: земли поселений;
кадастровый номер: 50:20:003 02 06:0094; разрешенное использование: для
размещения складских и административно-бытовых строений; прекращен как объект
права собственности путем разделения. Из вновь образованных земельных участков
(частей разделенного) ООО «Грэфитис» продан земельный участок общей площадью
1775 кв. м.; адрес объекта: Московская область, гор. Одинцово, Южная промзона, ул.
Полевая; категория земель: земли поселений; кадастровый номер: 50:20:003 02
06:0146; разрешенное использование: для размещения складских и административнобытовых строений;
5. Здание: производственно-складской комплекс; общая площадь 6990,80 кв. м.; адрес
объекта: Московская область, гор. Одинцово, Южная промзона, ул. Полевая, д. 19;
условный номер: 50-50-20/075/2005-522; продано ООО «Грэфитис»;
6. Здание: магазин; общая площадь 389,30 кв. м.; адрес объекта: Московская область,
гор. Одинцово, Ю жная промзона, пос. Западный, ул. Полевая; номер объекта:
50:20:30:01413:009; продано ООО «Грэфитис»;
Арбитражный суд Московской области
7. 7. Здание: столовая; общая площадь 2651 кв. м.; адрес объекта: Московская
область, гор. Одинцово, Южная промзона, пос. Западный, ул. Полевая; номер
объекта: 50:20:30:01413:004; продано ООО «Грэфитис».
Заявитель обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об
обеспечении иска в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по
Московской области совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе действия
по регистрации перехода прав и (или) обременении, в отношении земельных участков с
кадастровыми номерами: 50:20:003 02 06:0095, 50:20:003 02 06:0096, 50:20:003 02 06:0097,
50:20:003 02 06:0146, расположенных по адресу: Московская область, город Одинцово, Южная
промзона, улица Полевая, и зданий: условный номер: 50-50-20/075/2005-522, адрес объекта:
Московская область, город Одинцово, Южная промзона, улица Полевая, дом 19; номер
объекта: 50:20:30:01413:009, адрес объекта: Московская область, город Одинцово, Южная
промзона, поселок Западный, улица Полевая; номер объекта: 50:20:30:01413:004, адрес
объекта: Московская область, город Одинцово, Южная промзона, поселок Западный, улица
Полевая.
В основание истец ссылается на то, что, У ФРС по МО (Одинцовский отдел) по
договорам купли-продажи №1 от 05.03.2007 года, №2 от 22.03.2007 года произвел
государственную регистрацию прав ООО «Трастинвест» и ООО «Инвестором» ряда объектов
недвижимого имущества ООО «Техпромкомплект», ранее незаконно приобретенных
ООО «Грэфитис». Таким образом, ООО «Техпромкомплект» предпринимаются действия по
выводу активов предприятия, в котором Киселева О.А. является участником. В случае
совершения последующих сделок по продаже имущества третьим лицам, его истребование у
новых приобретателей будет крайне затруднительным, так как такие приобретатели могут быть
квалифицированы как добросовестные и ограждены в соответствии со статьей 302
Гражданского кодекса Российской Федерации от виндикации, даже если с соответствующими
требованиями выступает законный собственник. Перепродажа имущества
ООО «Техпромкомплект» свидетельствует о намерении ответчиков создать цепь сделок по
отчуждению имущества, оспаривание которых будет крайне затруднительным или
невозможным, что также повлечет крупный ущерб для истицы ввиду фактического
обесценивания доли в уставном капитале и доведения ООО «Техпромкомплект» до
банкротства.
В соответствии со статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации арбитражный суд вправе принять меры по обеспечению иска по заявлению лиц,
участвующего в деле. Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного
процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение
судебного акта, а также в целях причинения значительного ущерба заявителю.
При применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в
соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой
стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих
мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если
исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях
предотвращения причинения значительного ущерба заявителю. Затруднительный характер
исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с
отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема
имущества. В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю
обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния
отношений (status quo) между сторонами. Учитывая, что обеспечительные меры применяются
при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении
обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие
хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд
вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части
2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности (пункт
9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 октября 2006 г. N 55 «О
применении арбитражными судами обеспечительных мер»).
Суд полагает, что отчуждение спорного недвижимого имущества, а равно
обременение его правами третьих лиц, может сделать невозможным исполнение решения
арбитражного суда по настоящему делу, причинить убытки истцу; обеспечительные меры не
ограничивают ответчика во владении и пользовании указанным недвижимым имуществом.
Обеспечительными мерами могут быть; запрещение ответчику и другим лицам
совершать определенные действия, касающиеся предмета спора (пункт 2 части 1 статьи 91
Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Руководствуясь статьями 90 — 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской
Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
1. Запретить Управлению Федеральной регистрационной службы по Московской области
совершать какие-либо регистрационные действия, в том числе действия по
регистрации перехода прав и (или) обременении, в отношении земельных участков с
кадастровыми номерами: 50:20:003 02 06:0095, 50:20:003 02 06:0096, 50:20:003 02
06:0097, 50:20:003 02 06:0146, расположенных по адресу: Московская область, город
Одинцово, Южная промзона, улица Полевая, и зданий: условный номер: 50-50-
20/075/2005-522, адрес объекта: Московская область, город Одинцово, Южная
промзона, улица Полевая, дом 19; номер объекта: 50:20:30:01413:009, адрес объекта:
Московская область, город Одинцово, Южная промзона, поселок Западный, улица
Полевая; номер объекта: 50:20:30:01413:004, адрес объекта: Московская область, город
Одинцово, Южная промзона, поселок Западный, улица Полевая.
2. Настоящее определение приводится в исполнение немедленно.
3. Выдать исполнительный лист.
Настоящее определение мож ет быть обжаловано в Десятом арбитраж ном апелляционном суде